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第290章 宏伟的商业综合体构想（第1页）
会议结束后，陆家贵回到顶层的董事长办公室。
他站在巨大的落地窗前，俯瞰着鹏城的繁华景象，内心那股创业的激情再次被点燃。
“陆氏旗舰店，这个概念确实不错。”他自言自语，思维继续发散开来，“但这还不够，格局还可以再大一点。”
陆氏旗舰店是他刚想到的，还不够完善。
现在细想起来，他回忆起前世未来十几年的发展，房地产将是绝对的支柱产业。
虽然他知道这里面泡沫和问题很多，但大势所趋，他不参与，别人也会把利润赚走。
“我不搞高杠杆、不搞期房圈钱、不搞豆腐渣工程，我可以用自己的钱，用集团充足的现金流，拿好地，盖好房，用高质量的材料和施工，实打实地现房销售，价格甚至可以比市场价低一点，薄利多销，给老百姓真正的实惠，也给自己员工内部价福利房。”
“而且，”他眼睛越来越亮，“我为什么一定要去租、去买，让别人赚我的钱呢？我完全可以大量购入核心城市的优质商业用地，自己建商业广场啊！”
一个更加宏伟的蓝图在他脑海中逐渐清晰：
“我可以打造属于陆氏集团自己的商业综合体，就像后世的万达广场那样！”
“拿下一大块地，自己盖一座大型购物中心。地下一层是大型超市（可以引进沃尔玛或者自己搞），一层黄金铺位就是我们的陆氏旗舰店（网吧、电脑、手机、快递点、酒水、保健品全包括），二层、三层引进各种品牌服装、餐饮、电影院、儿童乐园，把吃喝玩乐购全部集中在一起！”
“这样一来，我的陆氏旗舰店就有了最好的落脚点，本身就能带来巨大的人流。”
“其他楼层出租给别的品牌，还能带来稳定的租金收入！”
“甚至综合体上面的塔楼，可以做成高端写字楼或者公寓、商品房出售回款！”
“在陆氏旗舰店上班的员工，如果用员工内部价购买楼上的廉价商品房，下班坐电梯上去就回家了，贼方便。”
“对，就这样干，用商业综合体的模式，带动陆氏旗舰店的落地，同时沉淀优质物业，获得稳定租金，还能提升区域价值，造福老百姓！”
他不屑于恒大模式，但对万达广场模式很感兴趣。
这个想法让他兴奋不已，他立刻拿起内部电话，先是打给了柳如烟。
“如烟，来我办公室一趟，有个新想法跟你聊聊。”
接着，他又分别叫来了周明易和李千授。
柳如烟最先赶到，听到陆家贵关于“商业综合体”的构想后，震惊地捂住了嘴：“贵哥，这手笔也太大了！这已经远超一般的企业经营范畴了，这简直是在打造一个全新的城市生态！”
陆家贵笑道：“要做就做最大的，我有钱，有资源，为什么不能做？”
周明易和李千授随后赶到，听完陆家贵的阐述后，两人也是久久无言。
周明易深吸一口气，感慨道：“陆董，您的眼光总是比我们超前十年。”
“如果真的能成功打造出这样的商业综合体，那陆氏集团就真的根基稳固，不仅仅是一个消费品公司或互联网公司，而是一个融合了地产、商业、科技、零售的庞大帝国了，抗风险能力将无比强大。”
李千授则从投资角度分析：“陆董，这个模式非常棒！”
“虽然前期投入巨大，但一旦建成，优质地段的商业综合体本身就是核心资产，能产生持续的现金流，保值增值潜力巨大。”
“而且能极大强化我们旗下所有产品的销售渠道和品牌曝光，连宝坛老窖和脑白金的代理商都不用了，利润由我们自己赚。”
“我完全支持，我们可以成立专门的商业地产开发公司来运作此事。”
得到核心智囊团的一致认可，陆家贵的信心更加坚定。
“好，既然大家都觉得可行，那我们就朝这个方向努力。”
“老周，你牵头做个初步的财务模型和风险评估。”
“千授，你负责研究政策、组建团队，物色第一批试点城市的核心地块。”
“如烟，你帮我收集国内外知名商业综合体的运营资料，特别是那种带大型超市、电影院的商业街或步行街等等。”
“我们要稳扎稳打，先选几个经济发达、消费能力强、还没有的城市做试点，比如鹏城、沪城、首都、广州，先积累一下建综合体的经验。”
“成功了，再快速复制！”
“是，陆董！”三人领命而去，每个人都心潮澎湃。
他们知道，陆家贵又下了一盘大棋，一旦落子，陆氏集团这艘商业航母的吨位和影响力，将提升到一个令所有人仰望的全新高度。
陆家贵独自站在窗前，看着窗外鹏城的风景，嘴角勾起一抹自信的笑容。
重生者的先知，加上全球华人首富级的雄厚资本，让他有能力去构建一个更加庞大、更加健康、也更具有社会影响力的商业帝国。
这样的重资产投入，虽然前期很费钱，但一旦布局完成，就是源源不断的摇钱树，就像前世的京东集团那样。
虽然前期看起来比不过阿里、腾讯等等，但在陆家贵重生前的那几年，已经完成重资产布局的京东集团，却在资产规模、营收数据、利润率等方面，都赶上甚至超过了阿里、腾讯，排在了华国民企500强的第一名。
按京东集团和万达集团的成功经验，如果陆氏集团拥有自己的商业综合体，既能搭房地产黄金二十年的车，又能节约陆氏旗舰店的租购成本，还能利用其他品牌的入驻吸引人流量给陆氏旗舰店，简直是一举多得的好主意。
陆家贵都有点儿佩服自己了，这可是前世都没有哪个企业敢尝试的宏伟构想，投入实在太大了。
也就他作为重生者，在亚洲金融危机中发了这么一笔几百亿美元的浮财，才敢想，才敢这样干。
但牵涉的东西也太多，还得从长计议，仔细考量，反正香江那边还在陆续平仓，资金尚未结算清楚，先搞一搞前期调研和计划，明年再开始搞这个项目不迟。
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