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第421章 溢价贼狠（第1页）

娄屹一行人在实地考察完园区之后，回到了高新区的晸务服务中心，随后就东方人才集团要拿下这个园区进行了会议。

一番各种友好的场面话之后，对面的高新主壬说道：

“娄董事长，我们希望东方人才集团用股份、现金、住房福利政策中的商品房、现在东方人才集团的两处总部办公楼为交易的方式。

股份，因为时间等原因，所以我们可以只要求东方人才集团旗下即将上市的人服网平台的东方人服网络科技公司的股份；

住房福利政策的商品房，我们联投等公司旗下有上万套的商品房，你们可以采购过去作为福利住房进行销售；

至于现金和现在的两处办公楼我就不过多的解释了。”

好家伙，这条件里面的现金和现在的两处办公楼不解释，娄屹自然是有心理准备，但是提出来的股票和福利住房的采购，这是娄屹没想到的。

“现金和现在的两处办公楼作为交易的方式，没有问题；

福利住房的采购，这个我们也可以答应，但是具体的数字，我们要根据实际的情况来进行，而且时间线会拉的比较长；

至于股票，这个方式肯定是不行的！

高书籍，各位领导以及同志，人服网平台的b轮融资目前还没有确定会不会有，但是即便是有，我们也会严格的控制；

人服网平台的融资，是为了适应发展，为了资源而进行的，而咱们高新区这边想要以这个园区就拿到一些股份，肯定是不行的；

我们宁可找其他的投资公司进行股份溢价让给他们，也绝对不会在园区的交易上把股份拿出来。”

对于娄屹的坚决拒绝，高新区这边以及联投等公司的参会人员是进行了长达十几分钟的列举股票给到他们的好处，但是收效甚微。

“各位，股票交易如果你们确定要坚持放在里面，那么这个交易我们就暂停吧。

我知道，你们在昨天下午的时候就知道了，渻里要求我们东方人才集团搬过来，让我们从大局出发；

但是，各位，这并不意味着你们的要求我都要答应！

人服网平台的东方人服网络科技公司的股份，关系到人服网平台的上市，关系到整个东方人才集团的定位和布局；

我代表东方人才集团坚决不同意你们的这个要求！

如果你们也同样坚持，那么我们就一层层的上报，然后把这个官司打到领导们的面前，如果东方人才集团的上级主管部门和领导同意了，那么东方人才集团会执行。”

娄屹和这些人谈判中，态度很强硬，而在这种强硬的态度下，那位一直没有发言的高书籍救场的说道：

“娄董事长，既然你们东方人才集团坚持，那么股份的事情我们就先不要沟通了，我们先进行其他的确认。”

随着这位的话，会议能够继续下去，但是在随之而来的园区估值上，娄屹就是再次的提出了质疑：

“高书籍，建筑面积26.5万平米，即便是把每平米的装修费用算进去，这个总价值45亿的估值，也就是意味着单价1.7万每平米了吧？

我来之前查了，就高新区这附近的商品房现在也就是八九千的样子，即便是这写字楼的价格高，但是1.7万，不怎么合理吧？

而且，就我知道的，你们高新区在这里未来科技城的整体规划中，是以晸务服务中心为轴心，规划了多个园区；

而这些园区，有的是高新技术公司自己在拍卖下来后建设的，有的是你们自己联投公司等建设的；

民营企业里面的大米，在我们刚去的园区不远处，也就是两三公里的样子，占地10万平米，建筑面积30多万平米，也就是花了30多亿；

人家民营企业自己拍卖下来土地，自己建造，建筑面积的也就是1万的样子，到了我们东方人才集团过来，你们直接飙升1.7万每平米了？”

“咳咳，娄董事长，关于这件事，我们城投给你解释一下。

我们现在要讨论的这个园区，虽然大楼的建筑面积是27万平米不到，但是底下车库也有16万平米的建筑面积的；

而且我们在绿化、河流的改道休整、九峰山的防滑破及植被建设上都是投入了资金的；

同时，我们在装修这一块，是邀请了国内的知名设计师，找了咱们省内知名的装修公司进行装修的；

综合下来，我们其实每平米也是在1万元左右的。”

城投的人解释，娄屹笑了笑说道：

“你们城投以及高新区对接之前的那家高新技术企业的时候，可不是这个报价！

我昨天回去后找了一下深城的朋友，正好他那边有认识那家公司的人，你们给他们的报价中总价是按照35亿进行的；

在你们的那份报价中，你们把地下车库、和流改道等你刚说的都是算作你们赠送的项目在里面的；

而且，你们还在最后争取别人的时候说了，35亿价格可以谈，甚至是如果对方公司没有足够的资金，你们可以帮忙申请1个点最多2个点的银行贷款的！

各位，怎么，我们东方人才集团来了，你们这些服务都是不在里面了？

高书籍，对于这个估值的问题，我们现在分歧太大了！

给我们东方人才集团报价45亿，给别人报价35亿还可以谈，送给别人的服务在我们这里直接变成了收费的项目；

10个多亿的溢价，我是不敢代表东方人才集团继续和你们谈下去的；

这要是真的达成了协议，随便被我们纪鉴组的同志或者是果子的同志来一个问询，你说，我怎么解释这个问题？

今天咱们就先到这里吧！

咱们再和领导们沟通一下，再看后续吧！”

说完后，娄屹就是主动站起来和这位高书籍握了握手，离开了，而这位养气功夫还不错，最起码脸色没有立马黑下来

就是不知道这位是真的不知道如此离谱的溢价，还是说他知道，只是默认了。

至于后续怎么谈，那就是后续的事情了，但是前提是解决这溢价如此多的问题！

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