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第420章 真香（第1页）

“娄董事长，园区四栋高层建筑的一楼，都是按照大厅的功能进行设计的，单层的高度都在8.9米，其余的楼层单层层高都是4.5米；

按照咱们三镇市的相关标准，我们把单层的层高做到了上限。”

娄屹看着钻石切割设计，寓意成为行业的明珠的这栋正对着马路的迎客的大楼的大厅，露出了满意的表情；

单层楼高，涉及到建筑面积的计算；

按照三镇市的相关标准，办公楼超过4.5米的，建筑面积会按照2倍或者3倍计算，所以你不搞跃层式什么的，那么单层4.5米就是最高的高度；

实际的操作中，办公楼一般就是3米左右的高度，能达到4米左右的那都是奔着甲级写字楼去的；

相关规定中，对于一层的展厅等功能高度，相关规定比较多，而且还涉及到一层的面积多少等等；

一楼的近9米的高度，给人的感觉就是空间十足、宽敞。

一楼的装修风格上，娄屹看了，蓝、黑、白三个颜色是最主要的，同时还夹在着橘黄色等一些颜色；

而材料上就是以金属和玻璃为主，这会使得立体、工业、精简为主；

所以，科技感上面的确是不错，尤其是上了二楼之后，娄屹参观了一间会议室，配合上暖色的灯光，有未来科技感的那股风格。

“我们现在所在的楼我们称为前楼，单层的面积达到了5000平米，这栋楼对着马路，是迎客等功能的展现；

这栋7层高的楼，总高度达到了35.9米，在6楼设计通往两侧的两栋弧形楼的天空栈道，以玻璃、金属为主，两栋弧形楼我们称为左楼和右楼；

左楼和右楼都是12层高，单层的面积都是按照7000平米设计的，楼高都是58.4米；

因为左楼和右楼都单层面积达到了7千平米，所以我们在内部做了单层的三段式的分割，按照三四三进行了装修；

在左楼和右楼的6楼、12楼，我们同样设计了通往主楼，也就是背靠九峰山的那栋楼的空天栈道，便于通行；

主楼层高15层，单层面积2000平米，总高度达到了74.1米，在未来，娄董事长可以在15楼观山望水，风景很不错。”

听着这位的介绍，娄屹一行人上了前楼的6楼，走过了空天栈道到了左楼，又从左楼的12楼走空天栈道到了主楼的12楼；

在12楼做电梯到了顶楼的15楼，站在巨大的落地窗前，这位介绍到：

“娄董事长，主楼的这15楼的单层高度为6.7米，而且我们依旧是和其他的几栋楼一样采用了大玻璃幕墙的设计；

你站在这里，可以俯视整个园区的环境。

你看，从前楼两侧、主楼两侧汇聚过来的河流，宽度都是在7米的，我们经过了专门的休整，同时也是在园区的这些河流所过之处建造了12座拱桥；

围绕着这三万多平米的湖，在左楼和右楼后面建了左右两个食堂，都是5层高、单层4.5米高、单层面积3千平米；

在将来你们可以做员工的食堂，里面各种设施都是可以添加的，我们设计的时候把后厨等等按照中西餐等全部预留了相关的设施安装位置和通风等；

在前楼的后面，就是我们的休闲健身运动楼，总共四层，每层的面积都是3000平米，只不过一楼按照8.9米设计的；

在咱们这栋主楼前面，是我们设计的学习会议楼，三层，都是6.7米的单层楼高，我们走了会议功能的特殊审批，建筑面积不按照三镇市的两倍计算，还是按照原面积；

这栋学习会议楼，单层的面积是2000平米，配备了世界上现金的会议室等功能。”

随着这些介绍，娄屹和严林等人互相对视了一下，不出意外，大家对于这里都是满意的，但是毛病还是要挑的。

“按照之前你们的介绍，这里可以容纳1.5万人左右同时办公，那么停车位这一块呢？

你们目前是按照多少设计的，我们的员工基本都是人人有车的，没有足够的停车位的话这个问题需要高书籍你们给我们一个方案。”

面对娄屹的这个提问，这位刚才介绍的快速的回答道：

“娄董事长，这个问题你放心，我们的在设计之初就是有的，在我们整个园区的地下我们建设了高度3.2米的层高地下车库；

总共4层，每层的面积在4.6万平米左右，按照16平米的车位设计，我们总共设计的停车位地下车库可以容纳1万辆车；

除此之外就是围绕园区我们建设的地面停车位，总共加起来有800个，都是配有智能调温遮光板的。

除了这些，我们还在政务中心附近建设了机械式立体和横移车位。”

说句实话，一个园区按照1.5万人计算，直接配了近1.1万个车位，这种配备，娄屹是非常的满意的了；

不过娄屹也是注意到了一个问题，那就是这车位的建筑面积，也是没有算在他们报出来的建筑面积的；

不然的话仅仅地下车库的4层就是16.4万平米了。

不过娄屹这次是没有去问这个话题，他们不说，娄屹不管就是，反正他打定了主意，交易的时候就按照他们说的26.5万平米的建筑面积、7万平米的占地面积进行计算。

从十点半左右开始到参观完，花了四十来分钟的时间，总体上来说，对于这里，娄屹是满意的；

要说最大的问题，那就是商超等配置的问题。

其他的，这个园区的绿化、建筑、装修等等，都是很不错的，看的出来，当初为了把那家新势力的高级公司吸引过来，三镇市和高新区是真的下了大决心的；

这园区就是三镇市的城投建造的，据娄屹所知道的，钱，都是他们自己垫的；

当时一方面是为了响应三镇市和高新区的招商策略，另一方面也是为了在出手的时候能够赚一笔，结果，没想到，砸手里了。

娄屹对于这些事情在来之前就是做了大概的了解，尤其是高秘书那边还说了一些内情消息，现在的娄屹，就是在想接下来的谈判了。

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