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第981章（第1页）

老张捏着公文包的手微微发抖：“老板，我们真的要自己拿地？公司账上就只有八万了，即使想拿也就只够买几亩的。”“怕什么！”王大锤猛地拍了下车窗，惊得司机差点踩错油门。“看到刚才那帮人了没？倒手就赚五万！我们有正经开发资质，拿地价可比他们地，到时候我们也来赚！先赚到一波钱，后面就快了！”土地局门口排着长队，穿各色衬衫的中介们蹲在台阶上抽烟。黄中介熟门熟路地带着他们绕到后门，掏出两包红塔山塞给保安。“今天批的是白虎头西区地块，是金贵的抢手地块。”黄中介压低声音，“规划局老陈的表弟在里头当科长，待会儿看我眼色行事。”办事大厅墙上的规划图被晒得发黄，王大锤盯着玻璃柜里的沙盘——那些插着小旗子的地块模型，像极了邕城夜市卖的绿豆糕。然而，囊中羞涩的王大锤根本抢不起海边的地，今天的配额几乎被港商一抢而空。不过，他也没有白来，最后拿下了靠近不远偏远的三亩地，两万八一亩，公司的钱不够，他还将自己所剩的无几的私产都投了进去。而他的大胆，在风口处给他带来了丰厚的回报。一个月后，他花不到九万块钱拿下的地块，被晋省的一个商人，以二十五万的价格买走了。这一把让王大锤尝到了甜头，在接下来的半年时间里，他用同样的方式倒了好几手，赚到了五十万的巨款。同时期，全国资本蜂拥而入，一年的时间里，在珠城注册的房地产开发商，从两位数激增破千。土地交易额达200亿元，相当于当年全国土地出让金的三分之一。王大锤打了一个漂亮的翻身仗，国庆时带着柳絮和王悦来到了这片狂欢胜地。车子停在一片离海不算太远的荒地上，刚下车，一股浓烈的腥臭味就扑面而来，那是腐烂的水草和鸭子粪便混合在一起的味道。王悦捂着鼻子，皱着眉头，踮着脚躲着地上的泥坑，不解地问：“爸，这片是什么地啊？好臭啊！”王大锤爽朗地大笑起来，声音里满是得意，他踩了踩脚下的土地，说道：“哈哈哈哈！这是宝地啊！以前是养鸭子的，现在是我的了。现在珠城的房价从年初的几百块钱涨到了三千多。这块地我不打算再转出去了，要盖别墅！这里离规划中的‘滨海度假区’很近，等度假区建起来，这房价还得翻着跟头涨！到时候把房子建起来出售，能赚的钱可比倒腾地皮多得多！”王悦的眼睛亮了起来，暂时忘了臭味，充满期待地问：“爸，那我们以后是不是也能住在海边的别墅了？”“那当然！地和房子全都是我们家的，你想住哪一栋就住哪一栋。”相较于王大锤和王悦的兴奋，柳絮却莫名地有些忧虑。“大锤，这建别墅和建宿舍可不一样啊，得投更多的钱吧？虽说今年挣到了五十万，但这笔资金应该是不够建设费用的吧？”“你放心，我有法子。现在银行贷款宽松得很！我把这块地拿去做抵押，就能贷出一大笔钱来！等房子盖好卖出去，回本了再把贷款还上，现在大家都这么干，这叫‘借鸡生蛋’！”他说的还真是没错，这一年来银行的信贷资金像开了闸的洪水一样，疯狂涌入珠海的房地产市场。开发商们大多靠着抵押土地获取贷款，再用贷来的钱去购买更多的土地，形成了一个看似繁荣的“庞氏融资”循环。当时珠城房地产开发的资金，有80都来自银行贷款，有些项目的贷款利率甚至高达25但在“高回报”的诱惑下，没人觉得这是个问题。这个背靠大西南，面向东南亚，拥有天然深水良港的城市，正被无数人寄予厚望，盼着它成为“柳絮的眉头皱得更紧了，声音里的担忧像浸了水的棉絮，沉得发闷：“贷款？那岂不是借钱盖房子？万一……我是说万一，到时候房子卖不出去，那么多贷款该怎么还呀？那可不是小数目……”王大锤的脸色沉了下来：“柳絮，我发现你真的越来越扫兴了，你一个知识分子，思想怎么就这么老旧，跟不上形势呢？这是以后做生意的大趋势，没本钱也能做大事，这是国家政策允许的！”他不耐烦地挥挥手，说：“行了，你别再说了！什么卖不出去，肯定能卖出去！真是乌鸦嘴！”

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