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第71章 买四合院实现愿望二人欲改造四合院（第1页）

站在院子的正中央，抬头仰望那一方小小的天空，刹那间，时光仿佛倒转，好似能透过这片天空，看到往昔的人们在这里生活的鲜活场景。

在每套房子的旁边错落有致地种着各类大树，正值金秋时节，有挂满红彤彤果实的苹果树、硕果累累的石榴树、金黄可爱的柿子树、挂满宛如一盏盏金黄小灯笼的桔子树，枣树也果实累累。而一旁曾经在春日繁花似锦的桃树，此时绿叶仍在，静静守护着这方秋色。而院子中央，傲然挺立着一棵玉兰树。

房主满脸自豪，津津有味地介绍着：“玉兰象征着金玉满堂，这棵玉兰树呀，每年春天都会绽放出粉嫩的花朵，那叫一个好看。粉色玉兰花代表着对爱情忠贞不渝。就好像在爱情里，两人能坚守诺言，不管碰到啥艰难险阻、面对何种诱惑，都能一心一意、从一而终，恰似粉色玉兰花始终保持着那柔和纯粹的色泽，从不轻易改变。”

秦风和谢兰四目相对，刹那间，时光仿佛静止，在彼此眼中，粉色玉兰花悄然绽放。那花瓣细腻而柔软，泛起的淡淡红晕，宛如少女羞涩到极致时滚烫的面颊，美得如同从梦幻诗篇中流淌出的画卷，让人心醉神迷。

众人环视着房屋，虽然比较陈旧，但依旧遮掩不了其庄重与高贵。走进屋内，尽管积满灰尘，却依然无法掩饰木质家具散发的淡淡木香，雕花的门窗透露出精致与典雅。

房主的神情格外凝重，目光里满是深沉的无奈，轻轻叹了口气道：“这座四合院是祖上传下来的，悠悠200多年的岁月都沉淀在这儿了。每一道梁、每一块砖，都藏着先人的故事和家族的记忆。可如今，这份传承却要在我这儿断了啊。我们一家都在国外生活，一年到头也难得回来一趟。房子就这么空着，年久失修，看着它一点点破败下去，我的心就像被揪着一样。实在没办法，只能把它卖了，或许这样心里还能少些煎熬。”

房主凝望着秦风和谢兰，眼神中满是期待与恳求：“这座四合院里的一砖一瓦、一草一木，我都不带走分毫，全托付给你们了。我打心底里希望，往后你们能像呵护自己的长辈一样，用心守护好它。每一套房屋，每一间房间，都要保留它原本的模样，那是时光镌刻的痕迹，有着独特的韵味。”

“院里的那些树，也请悉心养护，它们见证了这里的春夏秋冬，是四合院生机的象征。门窗和家具，用的可都是上好的木料，年头久远，有着纪念意义和收藏价值。要是有了损坏，能修就尽力修修，千万别轻易舍弃呀，毕竟每一处旧痕里，都藏着往昔的故事。”

秦风和谢兰纷纷表示会爱护这座四合院，并悉心照料院里面的所有物件。

这对夫妇把四合院的钥匙交给秦风和谢兰后，缓缓站在院中，目光深情地再次环视着每一间房屋，那陈旧的砖瓦仿佛都承载着往昔的回忆；轻抚着每一棵树，仿佛能感受到岁月在此留下的温度；又仔细地扫视着每一个角落，试图将这里的一切都烙印在心底。最后，他们眼眶泛红，饱含着眷恋与不舍，一步三回头地含泪离开。

大家一同前往房产局办理过户手续，在填写房产证姓名环节，秦风坚持要将谢兰的名字写在房本上。谢兰一听，眉头瞬间紧皱，语气带着几分嗔怒：“小风哥，你要是再这么做，这房子我可就不买了！”

谢兰深吸一口气，努力平复了下情绪，眼神变得柔和又恳切，拉着秦风的手说道：“小风哥，这座四合院和咱俩有缘，院里那棵会开粉色花朵的玉兰树，就象征着咱俩忠贞不渝、永不改变的爱情。所以呀，房产证上就写上咱俩的名字吧，好不好？”

秦风深情地凝视着谢兰，嘴角上扬，轻轻地点了一下头：“好吧，就听你的！”

两人郑重地将大名填写在了房产证上，工作人员告知，房本需在十五个工作日后才能领取。谢兰随即将房款转到了房主的账户。

到了告别的时刻，房主满含着不舍，依次与大家握手。每一次握手都格外用力，仿佛想通过这双手传递出对四合院的眷恋和对新房主的期许。他们的眼神里既有对过去回忆的留恋，又有对新生活的祝福。而秦风与谢兰也紧紧回握，眼神坚定，像是在承诺会好好守护这座承载着故事的院子。

这对夫妇离去之后，秦风与谢兰同李阳阳还剩下最后一项事宜，那便是交付中介费。

谢兰脸上洋溢着温暖的笑意，轻声问道：“我们得交多少中介费呀？”

李阳阳内心有些纠结，这中介费的数额着实不小，让她实在难以开口。于是，她有些羞涩地推脱道：“我就是帮姐姐和姐夫的忙，不收中介费的。”

“这绝对不行！”谢兰神情变得严肃，郑重地说道，“咱得丁是丁，卯是卯，这中介费必须给。据我了解，中介费通常按照房款的1%-3%收取，鉴于此次四合院交易属于大额订单，一般会按照1%的比例计算。该四合院房款为1200万元，因此中介费为12万元。此前我已向你交付10万元押金，你无需退还，我再支付2万元，便正好结清费用。”

“那确实不妥！”李阳阳神情略显急切，认真地解释道，“此四合院并非我中介所的独家房源，已在多家房产中介机构登记备案。按照行业惯例，只要买家提出议价，中介费通常都可适当优惠。况且，这可是个超级大单子，有哪个中介机构不想抢这笔生意，都会少收你们的中介费。你们如此信任我，选择到我所在的中介所进行购房交易，我实在不能按常规标准收取高额的中介费。”

经过一番长时间的争执，最终达成一致，谢兰之前交付给李阳阳的10万元押金无需退还，算作此次交易的中介费。李阳阳内心的激动之情难以抑制，毕竟中介所开业尚短，便成功促成了这一宗大额交易，盈利达10万元。

秦风和谢兰不禁感慨，房产中介行业的盈利能力着实可观。短短几日，不费吹灰之力便获得了10万元的收益。若在以往，这样的盈利水平简直是难以想象的。

四合院终于成功入手，秦风和谢兰的心愿圆满达成，二人满心都是按捺不住的激动与喜悦。一回到家，两人便紧紧相拥，激动得又蹦又跳，欢呼声在房间里久久回荡，那股高兴劲儿任谁都能感受到。他们深情地凝望着彼此，情不自禁地亲吻，在温馨的氛围里，尽情沉浸在这份因爱与梦想实现带来的甜蜜之中。

四合院地处二环，距离秦风和谢兰居住的楼房以及他们经营的饭店都不算远。于是，二人时常前往四合院，清扫院落、整理房间。他们还会从树上摘下许多水果，带回来与大家分享。

四合院里，每套房屋的取暖方式大相径庭。部分房间设有土炕，以烧炕的方式取暖；还有些房间没有土炕，仅配备木制床，依靠烧煤球炉来抵御寒意。

于是，秦风和谢兰便打算将土炕拆除，统一替换成床；同时撤掉煤球炉，让房间更加整洁敞亮，后续再统一安装空调。

此外，每套房屋的门窗均未安装玻璃，仅是糊上纱幔。有鉴于此，二人计划为所有门窗装上玻璃，并且拆除木制门窗，更换为塑钢门窗。如此一来，房间便能更加温暖舒适。

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